El mercado inmobiliario español sigue creciendo

Para quienes estén considerando invertir en propiedades en España, las cifras recientes proporcionan evidencia convincente de que la decisión es lucrativa. En el segundo trimestre de 2023, los precios inmobiliarios a nivel nacional aumentaron un impresionante 3,6% en comparación con el mismo período del año anterior, tras un saludable aumento interanual del 3,5% en el primer trimestre.
Este crecimiento sostenido marca casi una década de trayectoria ascendente continua, consolidando firmemente a España como un destino atractivo para la inversión inmobiliaria.
Un impulsor importante de este aumento ha sido la proliferación de viviendas de nueva construcción, particularmente prominente en regiones como la Costa del Sol y la Costa Blanca. Los inversores que compraron propiedades de nueva construcción el año anterior ya han cosechado sus frutos: los precios medios se dispararon un 7% interanual en el segundo trimestre de 2023.
Los compradores extranjeros han mostrado un gran interés en estas oportunidades de inversión, con solo una reducción marginal del 2,7% en las compras de viviendas durante el primer trimestre de 2023 en comparación con el año anterior. Esta resiliencia de la demanda es notable si se tienen en cuenta las pronunciadas subidas de los tipos de interés a principios de año, junto con el creciente coste de la vida y los problemas de inflación que afectan a los cruciales mercados compradores extranjeros de España en el Reino Unido y Alemania.
En particular, la caída de las compras por parte de extranjeros se limitó a solo el 2,7% interanual en el primer trimestre de 2023, un marcado contraste con las caídas más pronunciadas entre los compradores españoles, que vieron una caída del 9% en las compras de segunda vivienda y del 12%. Reducción de las adquisiciones de primera vivienda.
Esta firme demanda de los compradores extranjeros se basa en el sólido repunte observado en 2022, cuando sus adquisiciones aumentaron un impresionante 30,7%, en comparación con el crecimiento del 6,4% registrado para las ventas totales de viviendas.
En consecuencia, los compradores extranjeros constituyen ahora una proporción significativamente mayor de las ventas totales, representando el 19,5% según el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana. Esta tendencia se atribuye en parte al hecho de que los compradores extranjeros dependen menos del crédito cuando compran propiedades.
El mercado inmobiliario en España sigue mostrando una notable resiliencia y atractivo, como lo demuestra la sostenida trayectoria ascendente de los precios. Esto, sumado al continuo interés de los inversores extranjeros, indica unas perspectivas sólidas y prometedoras para el sector inmobiliario en España.