De vastgoedmarkt in Alicante bloeit: waarom verkopen huizen zo snel?

De vastgoedhausse in Alicante is niet langer een lokaal fenomeen. Het maakt deel uit van een nationale opleving die de Spaanse vastgoedmarkt weer naar zijn oude glorie heeft gebracht. Volgens de meest recente statistieken van het Nationaal Instituut voor Statistiek ( INE ) werden er in 2025 714.237 woningen verkocht , het hoogste jaarlijkse aantal sinds 2007.

Maar de situatie in Alicante is complexer dan in de rest van het land. De provincie trekt investeerders aan die op zoek zijn naar een tweede huis, internationale kopers en kopers die contant betalen, en deze combinatie verklaart mede waarom woningen zo snel verkocht worden.

De meeste provincies zijn volledig afhankelijk van de binnenlandse vraag. Alicante opereert echter in een duale markt: Spaanse kopers concurreren met een sterke internationale vraag, met name aan de Costa Blanca.

Recente analyses op basis van gegevens van het Kadaster tonen herhaaldelijk aan dat Alicante een buitenlandse participatie van 43% of meer heeft op de vastgoedmarkt, een van de hoogste percentages in Spanje en veel hoger dan in de meeste provincies in het binnenland.

Dit is belangrijk omdat het het marktgedrag verandert. In een provincie waar een groot deel van de vraag van buitenaf komt, kan de prijsgevoeligheid heel anders zijn. Wat voor een lokaal huishouden "te duur" lijkt, kan erg duur zijn voor een koper uit duurdere markten, vooral wanneer de aankoop zowel als een levensstijlkeuze als een investering wordt gezien.