Le marché immobilier d'Alicante est en plein essor : pourquoi les maisons se vendent-elles si vite ?

Le boom immobilier à Alicante n'est plus un phénomène local. Il s'inscrit dans un mouvement de reprise nationale qui a redonné à l'immobilier espagnol son lustre d'antan. Selon les dernières statistiques de l'Institut national de la statistique ( INE ), 714 237 logements ont été vendus en 2025 , soit le chiffre annuel le plus élevé depuis 2007.

Cependant, la situation à Alicante est plus complexe que dans le reste du pays. La province attire des investisseurs en quête d'une résidence secondaire, des acheteurs internationaux et des acquéreurs payant comptant, ce qui explique en partie la rapidité avec laquelle les biens immobiliers se vendent.

La plupart des provinces dépendent entièrement de la demande intérieure. Alicante, en revanche, évolue sur un double marché : les acheteurs espagnols sont en concurrence avec une forte demande internationale, notamment sur la Costa Blanca.

Des analyses récentes basées sur les données du cadastre montrent régulièrement qu'Alicante compte une participation étrangère de 43 % ou plus sur le marché immobilier, l'un des pourcentages les plus élevés d'Espagne et bien supérieur à celui de la plupart des provinces intérieures.

C’est important car cela modifie le comportement du marché. Dans une province où une grande partie de la demande provient de l’extérieur, la sensibilité aux prix peut être très différente. Ce qui semble « trop cher » pour un ménage local peut s’avérer très onéreux pour un acheteur issu de marchés plus haut de gamme, surtout si l’achat est perçu à la fois comme un choix de style de vie et un investissement.